LOGO

КРУПНЕЙШИЙ СОВРЕМЕННЫЙ КУЛЬТУРНО-ДОСУГОВЫЙ ЦЕНТР (КДЦ) «ЕВРОПА»

ПО ПР. ЛЕНИНА, 47

Общая площадь здания — 7,282.8 м2:
5,082.8 м2 культурно-досуговый центр (введен в эксплуатацию в 2011) г.;
2,200 м2 гостиница (39 номеров, не введена в эксплуатацию);
Этажность здания: 5 этажей;
Здание оснащено системой видеонаблюдения, функционирует собственный энергоузел;
Объект оснащен современным техническим, телекоммуникационным, световым и звуковым оборудованием;
Высококачественный ремонт с применением дорогостоящих отделочных материалов.europa_club

Текущое использование:
Первая очередь объекта используется как культурнодосуговый центр;
В комплексе функционируют: спортбар, ресторан, кофейня, бильярд, боулинг, аэрохоккей, танцпол, каминный зал, стриптиз-клуб;
Количество посетителей в год – 70,000 человек;
Здание гостиницы не введено в эксплуатацию.

СНИЖЕННАЯ ЦЕНА: 470 000 000 рублей. Торг.

Инвестиционная привлекательность:
Премиальная площадка, расположена на первой линии в центре г. Якутске;
Стабильный клиентский поток с значимым потенциалом роста — в радиусе 1 км ведется активное жилищное строительство;
Наличие зон парковки, разгрузки около здания КДЦ;
Наличие собственного энергоузла, позволяющего обеспечить необходимый температурный режим в любое время года;
Наличие смежных земельных участков и активов, которые могут быть приобретены для развития площадки КДЦ.

Потенциал развития:
Развитие КДЦ за счет ввода в эксплуатацию гостиницы (требуются сравнительно небольшие расходы на запуск, для F&B используется ресторанный комплекс КДЦ);
Возможно заметное повышение операционной эффективности КДЦ за счет увеличения продолжительности рабочего времени, оптимизации площадей, рекламы, дополнительных продуктов и услуг;
Расширение площадки КДЦ за счет приобретения смежных земельных участков; Развитие актива за счет приобретения соседних синергитичных активов (кинотеатр);
Увеличение площади объекта за счет приобретения смежных земельных участков и расширения площади КДЦ;
Изменение профиля объекта под ТРЦ/торгово-деловой комплекс с гостинице.

Оставьте заявку на консультацию и мы рассчитаем сумму ежемесячного платежа по ипотеке

Консультация бесплатная

Официальный отдел продаж

Агентство недвижимости ПАНОРАМА

пр. Ленина 17, 5 этаж

8(4112)255-099

8(4112)255-177